1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
中野区
86.1万円/㎡
前年比-14.4%
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ハイネス東中野
東京都中野区東中野五丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
6,128万円
94.9万円/㎡
4,199
5,485
6,771
8,057
AI査定結果
推定相場価格
6,128万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,485万円〜6,771万円
84.9万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイネス東中野
6,780万円（105.0万円/㎡）/ 6階 / 64.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は73.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 6,780万円 | 105.0万円 | 6階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 6,780万円 | 105.0万円 | 6階 | 64.58㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/30 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/05 | 4,780万円 | 74.0万円 | 6階 | 64.58㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/07/31 | 4,480万円 | 76.1万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,180万円 | 80.2万円 | 6階 | 64.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,080万円 | 78.7万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 5,580万円 | 86.4万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 77.8万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,580万円 | 79.3万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/26 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/04 | 4,780万円 | 81.2万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,080万円 | 68.2万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 2,100万円 | 46.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/24 | 2,280万円 | 50.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 54.9万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/31 | 3,100万円 | 56.7万円 | 6階 | 54.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 4,980万円 | 81.5万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 57.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 65.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 6,780万円 | 105.0万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東中野RHソサエティ 中野区東中野五丁目 | 東中野駅4分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 中野シティハウス 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/03 | 中野パークハウス 中野区中野二丁目 | 駅分 | 8,980万円 | 119.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 4,000万円 | 82.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/12 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 4,199万円 | 78.9万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/05 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 4,500万円 | 79.4万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/09 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 5,480万円 | 100.6万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/04 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,990万円 | 80.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/23 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 3,980万円 | 79.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,600万円 | 87.7万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、中野区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は中野区の平均と比較して22%割高です。
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